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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】
上海市上周發布房市新政，首套標準和首付比例都提高，但購房熱潮仍未減，寶山區招商花園城預售屋凌晨5點就有人排隊想購屋，開售不到5小時，300多套房子全數售罄；相較於新成屋公寓熱銷，中古屋則受打房影響業績慘淡，甚至比上一季下滑4成。
上海市11月28日發布房市新政，對房貸等進行調整。寶山區一處預售屋，公寓最低價一套250萬元（人民幣，下同），面積約73平方米，疊加別墅面積約120平方米，總價500萬左右，3日上午9點開始抽籤，凌晨5點就有人排隊，許多購屋者下午才姍姍來遲，直說懊悔太晚知道。
利於去庫存資金回籠
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，熱銷項目為剛需產品，說明新政後上海仍有較大的購房需求，對剛需購房者來說，樓盤可選擇面較小，因而購房者積極認購。對樓盤來說，市場需求強勁，有利於去庫存和回籠資金。
劉姓女上班族表示，上海隨便一個套房都要200、300萬，雖然已不便宜，但香港買個簡單的套房就要5、600萬；然而上海上班族薪水懸殊，從幾千元到幾萬元都有，不論新舊屋都要付出高比例的頭期款，現在很多80、90後的購屋頭期款，都只能由父母出資。
中原地產分行經理李義君表示，近來打房政策頻傳，店內專售中古屋，業績整整比上季下滑了4成，想買房的人要付得出頭期款，想賣的人擔心要買不容易，出售意願也下降；現在會看房的多數是上班族，因為租金太貴，認為付房租不如繳房貸。
中古屋業績掉4成
上海鏈家房地產經紀公司也表示，上海房價居高不下，到店內洽詢購屋的消費者，多數鎖定20多年老公寓，約30多平方米的一主一臥含廚房的套房要價多半在200萬左右，若過去無購屋也無房貸紀錄，頭期需付35%，如果是第二套房子則需付50%。
吳姓房仲指出，現在有購屋需求的人，不論房價高低還是會買，多數消費者優先?量通勤時間，以交通便利為居住地首要考量，選擇鄰近地鐵的市郊住宅區；投資客現階段多半對購價抱持觀望態度，希望等這波房價下降再出手，但未來房價高低還得看政策。
成軍已十三年的彰化市立管弦樂團，這幾年透過精湛的演奏實力，揚威國際，成立至今已經先後受邀至南非、韓國、日本、中國、德國、奧地利等國家演出，今年七月，才又從法國完成了一場完美的「音樂外交」載譽歸國，訂十七日晚上七點半，在彰化演藝廳舉辦「舊識巴哈~二○一六彰化市立管弦樂團音樂會」。
兼任彰化市立管弦樂團的市長邱建富昨(五)日表示，彰化市立管弦樂團目前已是名聞遐邇的樂團，今年七月應法國巴黎音樂學院的邀請，前往法國，參加「台灣暨法國交流音樂會」演出，演出極為成功，不僅是「彰化之光」，更因為完成了一場精彩的「音樂外交」，而被譽為「台灣之光」！
邱市長指出，非常高興彰化市立管弦樂團的年輕限量商品音樂家們，分別於前年在德奧音樂會以及今年在法國國立弗雷斯納音樂院的交流活動中，獲得相當寶貴的演出經驗，未來也將盡一切努力使樂團再更上一層樓。
同時，在音樂會中，並聘請旅法指揮家YU-FANGKO/柯宇芳以及獲得多次國際大賽殊榮的聲樂家陳韋翰，帶領聽眾悠遊於豐富多元的樂聲中，相信中部的愛樂者們將感受到這股魔力；邱市長強調，在短短一年內多次受邀歐洲演出的彰化市立管弦樂團，絕對值得大家繼續支持與鼓勵。
邱市長表示，音樂會將自七日起開始索票，索完為止，索票地點：彰化市公所社會課、彰化藝術館，洽詢電話：○四-七二二二一四一轉一七一三。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
對於總統蔡英文與美國總統當選人川普（DonaldTrump）通話，陸委會主委張小月今天表示，台美關係很重要，兩岸之間也應追求和平穩定發展，兩者間並不矛盾。
行政院大陸委員會主任委員張小月上午列席立法院內政委員會，在會前受訪時作上述表示。
她說，政府仍重視與對岸的關係，總統也不斷重申不會走回對抗老路。政府不會拉任何一方打擊另一方，一個是全球第一大經濟體，一個是第二大經濟體，台灣與對岸、美國發展關係都相當重要。
張小月也呼籲中國大陸用平常心來看待這次通話。
張小月表示，台商在中國大陸也創造許多工作機會，並為中國大陸創造經濟繁榮。呼籲大陸勿為任何台商貼上政治標籤，應遵守兩岸投資保障協定。
她並表示，中國大陸應落實兩岸之間相關投資保障協定，任何貼標籤行為都不利兩岸關係。陸委會並會持續觀察事件走向，為台商提供幫助。
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